લોજિંગ ઇકોનોમેટ્રિક્સના તાજેતરના યુ.એસ. કન્સ્ટ્રક્શન પાઇપલાઇન ટ્રેન્ડ રિપોર્ટ અનુસાર યુ.એસ. હોટેલ કન્સ્ટ્રક્શન પાઇપલાઇન પ્રોજેક્ટ્સ અને રૂમ્સ બંનેએ વાર્ષિક ધોરણે 9 ટકા વૃદ્ધિ દર્શાવી છે. 2023 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરના અંતે 658,207 રૂમ સાથેના 5,545 પ્રોજેક્ટ્સ હતા.
દરમિયાન, યુ.એસ.માં ટોચના 25 બજારોમાં હોટેલ બાંધકામ પાઇપલાઇને પણ પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં વાર્ષિક ધોરમે વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી. ડલ્લાસમાં પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે 21,810 રૂમ સાથે રેકોર્ડ 184 પ્રોજેક્ટ્સ હતા, ત્યારબાદ એટલાન્ટા 18,242 રૂમના 144 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે બીજા ક્રમે હતું. લોસ એન્જલસમાં 19,066 રૂમ સાથે 118 પ્રોજેક્ટ્સ, ફોનિક્સમાં 16,100 રૂમ્સ સાથે 117 પ્રોજેક્ટ્સ અને નેશવિલ પાસે 15, 354 રૂમ ધરાવતા 115 પ્રોજેક્ટ્સ હોવાનું LE રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે.
અન્ય એક અહેવાલમાં, LE વિશ્લેષકોએ પ્રથમ ક્વાર્ટરના અંતે બાંધકામ પાઇપલાઇનમાં અગ્રણી ફ્રેન્ચાઇઝી કંપનીઓ અને તેમની બ્રાન્ડ્સની પણ વિગતવાર માહિતી આપી હતી. મેરિયોટ ઇન્ટરનેશનલ 1,81,377 રૂમ ધરાવતા 1,499 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ચાર્ટમાં ટોચ પર છે, ત્યારબાદ હિલ્ટન વર્લ્ડવાઇડ, 161,359 રૂમ સાથે 1,436 પ્રોજેક્ટ્સના રેકોર્ડ સાથે બીજા ક્રમે છે અને તેના પછી ઇન્ટરકોન્ટિનેન્ટલ હોટેલ્સ ગ્રૂપ (IHG) 809 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, 678 રૂમ ધરાવે છે. સંયુક્ત રીતે, આ ત્રણ ફ્રેન્ચાઇઝી કંપનીઓ જ કુલ યુએસ હોટેલ પ્રોજેક્ટ બાંધકામ પાઇપલાઇનમાં 68 ટકા પ્રોજેક્ટ્સ ધરાવે છે, એમ LEએ જણાવ્યું હતું.
કુલ પ્રોજેક્ટની સંખ્યા
LE એ અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે, પ્રથમ ક્વાર્ટર માટે પ્રોજેક્ટ ટોટલ માત્ર 338 પ્રોજેક્ટ્સ અથવા 5.7 ટકા છે, જે 2008 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં નોંધાયેલા 5,883 પ્રોજેક્ટ્સની સર્વકાલીન ઊંચાઈથી પાછળ છે. પ્રથમ ક્વાર્ટરના અંતે, હાલમાં નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ 1,051 પ્રોજેક્ટ છે જેમાં 140,365 રૂમ છે, જે 9 ટકા વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
આગામી 12 મહિનામાં બાંધકામ શરૂ કરવા માટે સુનિશ્ચિત થયેલ પ્રોજેક્ટ્સ 2,41,568 રૂમ સાથે 2,060 પ્રોજેક્ટ્સ પર છે, જે પ્રત્યેક 8 ટકા YOY વધારે છે. પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં કુલ યુ.એસ. બાંધકામ પાઈપલાઈનના પ્રોજેક્ટના 44 ટકા પ્રોજેક્ટ પ્રારંભિક આયોજન તબક્કામાં છે. પ્રારંભિક આયોજન પ્રોજેક્ટ્સ YOY 10 ટકા વધ્યા, 276,274 રૂમ સાથે 2,434 પ્રોજેક્ટ્સનો સર્વકાલીન ઉચ્ચ સ્તર સેટ કર્યો.
વૃદ્ધિ માટે વરદાન
અહેવાલ મુજબ, યુ.એસ. માટે કુલ પાઇપલાઇન વૃદ્ધિનો આ સતત ચોથો ક્વાર્ટર છે, જે આંશિક રીતે, મુસાફરીની માંગના મજબૂત નવસંચારીને આભારી હોઈ શકે છે.
LE વિશ્લેષકોએ જણાવ્યું હતું કે, “કોરોના જતાં ગ્રાહક વિશ્વાસમાં વધારો અને ખર્ચની પ્રવૃત્તિએ છેલ્લા 12 મહિનામાં મજબૂત વ્યવસાય અને વૃદ્ધિદરને વેગ આપ્યો છે.” ડેવલપર્સ આગામી ક્વાર્ટરમાં વધુ અનુકૂળ ધિરાણની સ્થિતિની અપેક્ષા સાથે નવા પ્રોજેક્ટ્સ પર હસ્તાક્ષર કરવા પ્રેરિત છે. માલિકો હાલના બ્રાન્ડ કન્વર્ઝન અને રિનોવેશન પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે આતુર છે, જે હવે ઘણા ક્વાર્ટર માટે નોંધપાત્ર ફોકસ છે.”
LE વિશ્લેષકોએ જણાવ્યું હતું કે યુ.એસ. હોટેલ કન્સ્ટ્રક્શન પાઇપલાઇન 2023 સુધીમાં સાધારણ અથવા માત્ર વધારાની વૃદ્ધિની અપેક્ષા છે. “આ વર્ષે કોઈ વૃદ્ધિની અપેક્ષા નથી. પાઈપલાઈન બેક લોડ થઈ ગઈ છે, એટલે કે ઉદ્યોગમાં વિક્રેતાઓ/સપ્લાયરો અને તૃતીય પક્ષ મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ માટે પૂરતી તકો છે,” એમ અહેવાલે વધુમાં ઉમેર્યું હતું.
STR ના તાજેતરના યુ.એસ. હોટેલ બાંધકામ ડેટાએ પણ વ્યવસાયિક મુસાફરીના ભવિષ્યમાં વિશ્વાસનો અંદાજ મૂક્યો હતો. એસટીઆરએ જણાવ્યું હતું કે બિઝનેસ ટ્રાવેલ સાથે સૌથી વધુ સંકળાયેલા હોટેલ પ્રોપર્ટીના પ્રકારો, અપર અપસ્કેલ હોટલ, યુ.એસ. હોટેલ બાંધકામ પાઇપલાઇનમાં સારી રીતે રજૂ થાય છે.
ચાવીરૂપ બજારો
LE અનુસાર, સૌથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ સાથેના બજારો છે જેમાં પહેલાથી જ નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ છે જેમાં 54 પ્રોજેક્ટ્સ છે જેમાં 8,682 રૂમ છે, એટલાન્ટા 4,278 રૂમવાળા 26 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે અને 2,584 રૂમ્સવાળા 26 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ઇનલેન્ડ એમ્પાયર છે.
ડલ્લાસ પાસે 25 પ્રોજેક્ટ છે જેમાં 3,739 રૂમ છે, જ્યારે ફોનિક્સ પાસે 24 પ્રોજેક્ટ છે જેમાં 5,155 રૂમ પ્રોજેક્ટ્સ હાલમાં નિર્માણાધીન છે. LE રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે, “ડલાસમાં 8,076 રૂમ ધરાવતા 70 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે આગામી 12 મહિનામાં સૌથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થવાના છે, ત્યારબાદ એટલાન્ટા 7,464 રૂમ અને 61 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે છે. પછીના ક્રમે લોસ એન્જલસ 6,894 રૂમ અને 45 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે છે. તેના પછી ફોનિક્સ 5,472 રૂમ્સ સાથે 45 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે આવે છે અને તેના પછી ઇનલેન્ડ એમ્પાયર 4,173 રૂમ ધરાવતા 41 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે આવે છે.
રાષ્ટ્રીય સ્તરે, 276,274 રૂમ ધરાવતા 2,434 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં પ્રારંભિક આયોજન સાથે પ્રોજેક્ટ્સ અને રૂમની સંખ્યા નવી સર્વકાલીન ઊંચી સપાટીએ પહોંચી છે. યુ.એસ.માં ટોચના 25 બજારોમાં, એક જૂથ તરીકે, પ્રારંભિક આયોજન પ્રોજેક્ટ્સમાં વાર્ષિક ધોરણે 10 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, એમ LEએ અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું.
પ્રથમ ક્વાર્ટરના અંતમાં પ્રારંભિક આયોજનમાં સૌથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ ધરાવતા બજારોમાં ડલ્લાસ ફરીથી 9,995 રૂમ સાથેના 89 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ટોચે છે, ત્યારબાદ 7,182 રૂમ ધરાવતા 59 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે નેશવિલ આવે છે. એટલાન્ટા 6500 રૂમ અને 5,700 પ્રોજેક્ટ સાથે ત્રીજા ક્રમે આવે છે. જ્યારે લોસ એન્જલ્સના 9,433 રૂમ અને 56 પ્રોજેક્ટ છે. ફોનિક્સના 5,437 રૂમ અને 48 પ્રોજેક્ટ છે.
મેરિયોટ આગેવાન
મેરિયોટ ઇન્ટરનેશનલ પાસે Q1માં પાઇપલાઇનના દરેક તબક્કામાં સૌથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ અને રૂમની સંખ્યા છે, જેમાં 279 પ્રોજેક્ટ્સ છે જેમાં 38,156 રૂમ હાલમાં નિર્માણાધીન છે. પ્રારંભિક આયોજનના તબક્કામાં 90,038 રૂમ સાથેના 763 પ્રોજેક્ટ્સ આગામી 12 મહિનામાં બાંધકામ શરૂ થવાના છે, અને 53,183 રૂમવાળા 457 પ્રોજેક્ટ્સ છે, એમ LE એ તેના અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું.
અમેરિકાની ત્રણ ટોચની કંપનીઓની ટોચની બ્રાન્ડ સૌથી મોટી પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇન ધરાવે છે. Q1 માં યુ.એસ.માં સૌથી મોટી પાઇપલાઇન્સ ધરાવતી ત્રણ કંપનીઓ માટે પ્રોજેક્ટ ગણતરીમાં અગ્રણી બ્રાન્ડ્સ હિલ્ટન વર્લ્ડવાઇડ દ્વારા હોમ-2 સ્યુટ્સ છે, 546 પ્રોજેક્ટ્સના 56,001 રૂમ સાથે ટોચે છે. મેરિયટની ટાઉનપ્લેસ સ્યુટ્સ પ્રથમ ક્વાર્ટરના અંતે 333 પ્રોજેક્ટસ અને 31,068 રૂમ સાથે ઓલટાઇમ હાઇ લેવલે છે. જ્યારે IHGની હોલિડે ઇન એક્સપ્રેસ બ્રાન્ડ 28,371 રૂમ ધરાવતા 301 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ટોચના ત્રણમાં સ્થાન પામે છે. આ ત્રણ બ્રાન્ડ સામૂહિક રીતે પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે કુલ યુએસ હોટલ બાંધકામ પાઇપલાઇનના 21 ટકા પ્રોજેક્ટ્સનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, એમ LE અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું.
LE એ 2023ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં યુ.એસ. માટે 1,10,084 રૂમો સાથે 1,079 પ્રોજેક્ટ્સનો ઉચ્ચ રૂપાંતરણ પાઈપલાઈન રેકોર્ડ નોંધાવ્યો. આ રૂપાંતરણમાં હિલ્ટન પાસે સૌથી વધુ રૂપાંતરણ પ્રોજેક્ટ્સ હતા અને LE દ્વારા અત્યાર સુધીના 105 પ્રોજેક્ટ્સમાંથી 14,456 રૂમ બનાવવામાં આવ્યા હતા. મેરિયોટે પાસે રેકોર્ડ 100 પ્રોજેક્ટને સફળ રીતે પૂરા કરવામાં સફળતા મેળવી હતી, જેમાં 13,465 રૂમ હતા, અને IHG પાસે 6,2543 રૂમ સાથે 52 પ્રોજેક્ટ પૂરા કરવામાં સફળતા મેળવી હતી. આ ત્રણ ફ્રેન્ચાઇઝી કંપનીઓ દેશભરમાં કન્વર્ઝન પાઇપલાઇનના તમામ રૂમમાં 31 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.
