કોરોના રોગચાળા હેઠળ લડતા ઘણા હોટલિયરોના મગજમાં સવાલ એ છે કે “વસ્તુઓ ક્યારે સામાન્ય થશે?” ગ્લોબલ કન્સલ્ટિંગ કંપની એચવીએસએ ચાર ઉદ્દેશો નક્કી કર્યા છે જે હોટલ ટ્રાન્ઝેક્શન તે તબક્કે પહોંચે તે પહેલાં પ્રાપ્ત કરવા જોઈએ.
એચવીએસ ચાલુ રોગચાળાને કારણે બીજા ક્વાર્ટરમાં યુ.એસ.ના વ્યક્તિગત મિલકત વ્યવહારોમાં ગંભીર ઘટાડાની અપેક્ષા રાખે છે. પહેલા ક્વાર્ટરમાં પહેલાથી જ 2019 માં સમાન સમયગાળાથી 61.4 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, રીઅલ કેપિટલ Analyનલિટિક્સ ડેટા, એચવીએસના બ્રોકરેજ અને સલાહકાર વિભાગના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને સહ-વડા ડ્રુ નોકરના લેખમાં ટાંકવામાં આવ્યા છે.
નોઇકર ચાર મુખ્ય પરિબળોની સૂચિ આપે છે જે યુ.એસ. હોટલ વ્યવહારોમાં સામાન્યતા લાવશે:
ધિરાણની ઉપલબ્ધતા
અહીં બહુવિધ ટ્રાન્ઝિશનલ અથવા બ્રિજ, ધીરનાર છે જેની સાથે હાલમાં એચવીએસ કાર્યરત છે. જો કે, તંદુરસ્ત બજારમાં પાછા આવવા માટે, સીએમબીએસ માર્કેટ, એસબીએ ધીરનાર અને પરંપરાગત બેલેન્સ-શીટ ધીરનારને ધિરાણમાં પાછા ફરવાની જરૂર છે.
અસ્થિરતા સમજવી
એચવીએસ ઘણી કંપનીઓ સાથે કામ કરી રહી છે, જેમણે સ્પષ્ટ આર.પી.પી.એ.નો માર્ગ ઉભરાય ત્યાં સુધી હોટેલના ધિરાણને “થોભાવ્યું” છે. જ્યારે ધીરનાર ચોક્કસ અપટ્રેન્ડથી આરામદાયક લાગે છે, ત્યારે પરંપરાગત બજાર ફરીથી ખોલશે.
પીઈ કંપનીઓનું વળતર
છેલ્લા આઠ વર્ષમાં હોટલ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં વૃદ્ધિના નોંધપાત્ર ડ્રાઇવરોમાંની એક હોટલની માલિકીની જગ્યામાં પરંપરાગત રીઅલ એસ્ટેટ પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી કંપનીઓનો પ્રવેશ હતો. તે કંપનીઓ હાલમાં આ આરોગ્ય મુદ્દા દરમિયાન હોટેલોના વ્યવસાયની અસ્થિરતા વિશે ચિંતિત છે, પરંતુ એકવાર બ્રોડર રીઅલ એસ્ટેટ પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી કંપનીઓ ફરીથી આરામદાયક થઈ જશે, પછી વ્યવહારનું બજાર સુધરશે.
ફ્રેન્ચાઇઝર્સ પાસેથી છૂટ
મેરીયોટ ઇન્ટરનેશનલ, હિલ્ટન, હયાટ હોટેલ્સ અને રિસોર્ટ્સ, ચોઇસ હોટેલ્સ ઇન્ટરનેશનલ અને ઇન્ટરકોન્ટિનેન્ટલ હોટેલ્સ ગ્રૂપ જેવી મોટી ફ્રેન્ચાઇઝી કંપનીઓએ તેમની ફ્રેન્ચાઇઝી માટે શક્ય છૂટછાટો અંગે ચર્ચા કરી છે. એકવાર ફી અને નવીનીકરણ અંગેની આ છૂટછાટો સમજી જાય પછી, માલિકો ઉપલબ્ધ સંપત્તિ પર સલામત રીતે બોલી લગાવી શકે છે અને બજારને આરોગ્યપ્રદ સ્થિતિમાં પરત આપી શકે છે, એમ એચવીએસનો નિષ્કર્ષ છે. પહેલાં, એચવીએસએ આગાહી કરી હતી કે યુ.એસ. હોટલ ઉદ્યોગ પર રોગચાળાની અસરને લીધે કરવેરાની આવકના મલ્ટિ-અબજ ડોલરનું નુકસાન થઈ શકે છે.
