લેઝર ટ્રાવેલ અને ધીમી કોર્પોરેટ પ્રોફિટ વૃદ્ધિ વચ્ચે CBRE હોટેલ્સે તાજેતરમાં US હોટેલની આગાહીમાં ઘટાડો કર્યો છે. નવેમ્બરમાં આવનારી ચૂંટણી અને અન્ય આર્થિક પરિબળોને કારણે સુધારા થયા.
સંશોધન જૂથ હવે 2024 માટે 1.2 ટકા RevPAR વૃદ્ધિનો પ્રોજેક્ટ કરે છે, જે મેમાં 2 ટકા હતો. જો કે, તે 2024 ના બીજા ભાગમાં 2 ટકા RevPAR વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે, જે પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 0.5 ટકાથી વધારે છે, જે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસન અને ચૂંટણી ઇવેન્ટ્સ દ્વારા સંચાલિત છે.
CBREએ એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે, લોજિંગ ઉદ્યોગની કામગીરી આર્થિક મજબૂતાઈ સાથે ગાઢ રીતે જોડાયેલી છે, GDP વૃદ્ધિ સામાન્ય રીતે RevPAR વૃદ્ધિ સાથે સંબંધ ધરાવે છે. કંપનીએ 2024 માટે 2.3 ટકા જીડીપી વૃદ્ધિ અને 3.2 ટકા સરેરાશ ફુગાવાની આગાહી કરી છે.
CBRE ના હોટેલ સંશોધન અને ડેટા એનાલિટિક્સના વડા, રશેલ રોથમેને જણાવ્યું હતું કે, “અમે ચૂંટણી સંબંધિત ઘટનાઓ, ઈનબાઉન્ડ આંતરરાષ્ટ્રીય મુસાફરીમાં વૃદ્ધિ અને અપેક્ષિત નીચા વ્યાજ દરના વાતાવરણને કારણે નજીકના ગાળામાં નીચા સિંગલ-ડિજિટ RevPAR વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખીએ છીએ.” . “નબળા ઉપભોક્તા ખર્ચ અને ટૂંકા ગાળાના ભાડા, ક્રુઝ લાઇન્સ અને અન્ય રહેવાના વિકલ્પોથી વધતી સ્પર્ધા સહિતના પડકારો નકારાત્મક જોખમો ઉભા કરે છે.”
CBRE આશાવાદી રહે છે કે RevPAR આ વર્ષે રેકોર્ડ $100.54 સુધી પહોંચશે, જે 2019 પૂર્વેના રોગચાળાના સ્તરના 114.5 ટકા છે, એમ નિવેદનમાં જણાવાયું છે. આ અનુમાન 1.1 ટકા ADR વૃદ્ધિ અને ઓક્યુપન્સીમાં 10-બેઝિસ પોઈન્ટ વધારા પર આધારિત છે.
CBRE ના વરિષ્ઠ અર્થશાસ્ત્રી અને ગ્લોબલ હોટેલ્સ ફોરકાસ્ટિંગના વડા માઈકલ નુએ જણાવ્યું હતું કે, “બીજા ક્વાર્ટરમાં અપેક્ષા કરતાં વધુ મજબૂત GDP વૃદ્ધિને પગલે, CBRE 2024 ના બીજા ભાગમાં અને 2025 માં આર્થિક વૃદ્ધિમાં મંદીની અપેક્ષા રાખે છે.” “જો વ્યાજદરમાં ઘટાડો વૃદ્ધિને વેગ આપતો નથી અને અર્થતંત્ર સતત નબળું પડતું રહે છે, તો અમે RevPAR માં ઘટાડો જોઈ શકીએ છીએ.”
CBRE મુજબ, સંભવિત પડકારો હોવા છતાં, મુસાફરીની માંગ મજબૂત રહે છે, યુ.એસ.માં રેકોર્ડ વર્ષ-થી-ડેટ TSA થ્રુપુટ લગભગ 549 મિલિયન મુસાફરો સાથે વાર્ષિક ધોરણે 5.4 ટકા વધારે છે.
રિસર્ચ ફર્મ અપેક્ષા રાખે છે કે વધતી જતી વૈશ્વિક સંપત્તિ અને મર્યાદિત પુરવઠા વૃદ્ધિ લોજિંગ ફંડામેન્ટલ્સને લાંબા ગાળા માટે ટેકો આપશે, ઉચ્ચ ધિરાણ અને બાંધકામ ખર્ચને કારણે આગામી ત્રણ વર્ષમાં 1 ટકાથી ઓછી વાર્ષિક પુરવઠા વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે.
મે મહિનામાં, CBRE એ 2024 ના ઉત્તરાર્ધમાં યુએસ હોટલ માટે 2 ટકા RevPAR વૃદ્ધિની આગાહી કરી હતી, જે ફેબ્રુઆરીમાં અંદાજિત 3 ટકાથી ઓછી છે. કંપનીએ વર્ષના ઉત્તરાર્ધમાં વધુ મજબૂત વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખી હતી, જે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસીઓ, રજાઓની મુસાફરી અને મર્યાદિત પુરવઠા વૃદ્ધિના કારણે જોવા મળે છે.
