CBRE અનુસાર, ઉનાળાની માંગમાં ઘટાડો અને ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ધીમી હોવા છતાં યુએસ હોટેલ પરફોર્મન્સમાં ચોથા ક્વાર્ટરમાંનવસંચાર થવાની અને 2025 સુધી ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે. 2024 માટે RevPAR વૃદ્ધિ હવે 0.5 ટકા અંદાજવામાં આવી છે, જે ઓગસ્ટમાં 1.2 ટકાથી ઘટીને, અપેક્ષિત ઓક્યુપન્સીમાં 40 bps ઘટાડાને કારણે જોવા મળી છે.
ઓક્યુપન્સી વર્ષ-દર-વર્ષે 30 bps ઘટવાની આગાહી છે જ્યારે ADR 0.7 ટકા વધવાનો અંદાજ છે, જે અગાઉની આગાહી કરતા 40 bps નીચા છે, એમ અહેવાલમાં જણાવાયું છે. 2024ના ચાર ત્રિમાસિક ગાળામાં રેવપાર વૃદ્ધિમાં વધારો થવાની ધારણા છે, જે દરમાં ઘટાડો, ફુગાવો હળવો કરવા અને શેરબજારના લાભો દ્વારા સંચાલિત છે.
“યુ.એસ. CBRE ના હોટેલ સંશોધન અને ડેટા એનાલિટીક્સના વડા, રશેલ રોથમેને જણાવ્યું હતું કે, ઉનાળાના મહિનાઓ દરમિયાન હોટલનું પ્રદર્શન અપેક્ષા કરતાં નરમ હતું, આંશિક રીતે અમેરિકનોએ રેકોર્ડ સંખ્યામાં વિદેશ પ્રવાસ કર્યો હતો. “તે જ સમયે, ઇનબાઉન્ડ આંતરરાષ્ટ્રીય મુસાફરીમાં ધીમા નવસંચારે યુએસ લેઝરની માંગમાં અસંતુલન સર્જ્યું છે. “આ ઘટાડા છતાં, જૂથ અને વ્યવસાયિક મુસાફરીમાં સતત સુધારાઓ ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં સંબંધિત તેજસ્વી તારલા તરીકે ઉભરી આવ્યા છે.”
2024ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં હોટેલની માંગમાં વર્ષ-દર-વર્ષે 0.1 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો, જેની સાથે પુરવઠામાં 0.6 ટકાનો વધારો થયો હતો, પરિણામે ઓક્યુપન્સીમાં આશરે 0.8 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો, CBREએ જણાવ્યું હતું. 0.6 ટકાની સાધારણ ADR વૃદ્ધિ CBRE ની અગાઉની 1.6 ટકાની અપેક્ષા કરતાં ઓછી પડી, જેના કારણે ત્રિમાસિક ગાળા માટે RevPAR માં 0.2 ટકાનો ઘટાડો થયો.
“હોટલની માંગ અને જીડીપી વૃદ્ધિ વચ્ચેના ઐતિહાસિક સહસંબંધમાં ભંગાણ ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ચાલુ રહ્યું, પરંતુ અમે વ્યાજદરમાં ઘટાડો, નીચા CPI વૃદ્ધિ અને GDP સૂચકાંકોમાં સુધારો થવાને કારણે આ સંબંધને સામાન્ય બનાવવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ,”એમ CBRE ના વડા માઈકલ નુએ વૈશ્વિક હોટેલ્સ આગાહી પરની આગાહીમાં જણાવ્યું હતું. “આ વલણો યુ.એસ. હોટેલ માર્કેટના ફંડામેન્ટલ્સને મજબૂત કરવા માટે અનુમાનિત છે, જે 2025 માં રેવપાર વૃદ્ધિને ફરીથી વેગ આપે છે.”
CBRE એ આગામી પાંચ વર્ષમાં 1 ટકા ચક્રવૃદ્ધિ વાર્ષિક પુરવઠા વૃદ્ધિની આગાહી કરી છે, જે 1.6 ટકાની લાંબા ગાળાની સરેરાશથી નીચે છે. અનુમાન 2024 માં 2.6 ટકા જીડીપી વૃદ્ધિ અને 2.9 ટકા સરેરાશ ફુગાવો ધારે છે. જીડીપી વૃદ્ધિ અને RevPAR વચ્ચે મજબૂત સહસંબંધ સાથે, રહેવાની કામગીરી આર્થિક મજબૂતાઈ સાથે નજીકથી જોડાયેલી છે.
મેક્રોઇકોનોમિક અને જિયોપોલિટિકલ અનિશ્ચિતતાઓ વચ્ચે, CBRE ક્લાયન્ટને તેમની જોખમ સહિષ્ણુતા અને સંભાવનાના વજનને અનુરૂપ વિવિધ આર્થિક અને હોટેલ કામગીરીનું મૂલ્યાંકન અને તેમના મોડલ્સમાં એકીકરણ કરવાની ભલામણ કરે છે.
ઓક્ટોબરમાં, CBRE એ વર્ષ માટે US RevPAR વૃદ્ધિ 1.2 ટકાનો અંદાજ મૂક્યો હતો, જે અગાઉના 2 ટકાના અનુમાનથી નીચે હતો. પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 0.5 ટકાની સરખામણીએ બીજા અર્ધવાર્ષિક સમયગાળામાં વૃદ્ધિ 2 ટકા સુધી પહોંચવાની ધારણા છે.
