મેનેજિંગ પાર્ટનર તરીકે રાકેશ ચૌહાણ અને એન્ડી ચોપરાની આગેવાની હેઠળના એટલાન્ટા-આધારિત બનિયાન ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ગ્રૂપ, સતોરી કલેક્ટિવ તરીકે પુનઃબ્રાંડિંગ કરી રહ્યું છે, જે મુખ્યત્વે હોટેલ પ્રોપર્ટી ઈન્વેસ્ટમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી ઈન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજમેન્ટ ફર્મ છે. તેની પેટાકંપની બનિયાન ટ્રી મેનેજમેન્ટ પણ એપર્ચર હોટેલ્સ બની ગઈ છે. સતોરી અને એપર્ચર એક બીજાથી સ્વતંત્ર રીતે કામ કરશે.
ચેતના
કંપનીના જણાવ્યા અનુસાર સતોરી સિલેક્ટ-સર્વિસ, અપર સિલેક્ટ-સર્વિસ એક્સટેન્ડેડ-સ્ટે અને લાઈફસ્ટાઈલ હોટલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. તે સમગ્ર યુ.એસ.માં ટોચના MSAના ગ્રોથ કોરિડોરમાં રોકાણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે જેણે પ્રવાસન, કોર્પોરેટ જૂથ મુસાફરી, રાજ્યની રાજધાની, કોન્ફરન્સ યુનિવર્સિટીઓ, આરોગ્યસંભાળ, હેવી મેન્યુફેક્ચરિંગ અને મિલિટરીના સ્વરૂપમાં હોટેલ ડિમાન્ડ જનરેટર્સ તરીકે પ્રસ્થાપિત કર્યા છે.
ચોપરાએ કહ્યું, “સતોરી એ બૌદ્ધ શબ્દ છે જેનો અર્થ થાય છે ‘જાગૃતિ અને ઊંડી સમજ’, આ રીતે અમારી ટીમ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે સંપર્ક કરે છે,” ચોપરાએ કહ્યું. “વર્ચ્યુઅલ રીતે તમામ બજારો અને સેગમેન્ટ્સમાં 140 વર્ષથી વધુના સંયુક્ત રોકાણના અનુભવ સાથે, અમારી ટીમ પર્યાવરણ અને બજાર બંનેની અપ્રતિમ સમજ ધરાવે છે. અમને સમજાયું કે અમારો સાચો, મુખ્ય વ્યવસાય એ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ છે, તેથી અમે અમારા ભૂતપૂર્વ મેનેજમેન્ટ પ્લેટફોર્મને તેના પોતાના પર ઊભા રહેવાની મંજૂરી આપતાં સાતત્યપૂર્ણ, જોખમ સમાયોજિત વળતરની શોધમાં મૂડી એકત્ર કરવા અને જમાવવા પર અમારું ધ્યાન નવેસરથી કેન્દ્રિત કર્યુ છે. તેની સાથે થર્ડ પાર્ટી મેનેજમેન્ટ બિઝનેસ તકો મળતી રહે તે પણ સુનિશ્ચિત કર્યુ છે.”
ચૌહાણે જણાવ્યું હતું કે કંપનીએ 14 વર્ષ પહેલાં સ્થાપના કરી ત્યારથી અત્યાર સુધીમાં ચાર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ વ્હીકલ્સનો ઉપયોગ કરીને 24 હોટેલ રોકાણો કર્યા છે.
ચૌહાણે જણાવ્યું હતું કે, “અમારા રોકાણોનું પાસે તેનો માપદંડ છે કે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માંગના નોંધપાત્ર પ્રેરકબળોની તેનું સબમાર્કેટ પણ વિકસી રહ્યુ છે છે. “અમે રોકાણોને જોખમ સમાયોજિત વળતરના લેન્સ દ્વારા જોઈએ છીએ અને પ્રોપર્ટીઝ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીએ છીએ જે મૂલ્ય વધારાની સંભાવના પ્રદાન કરે છે જ્યારે હજુ પણ વૃદ્ધિ માટે જગ્યા સાથે વર્તમાન રોકડ પ્રવાહ પ્રદાન કરે છે.”
ઓળખ કરતાં વિશેષ
એપેર્ચરનું રિબ્રાન્ડિંગ તેનો થર્ડ પાર્ટી મેનેજમેન્ટ પોર્ટફોલિયો અને સંભવિત મેનેજમેન્ટ કંપની M&Aને વિસ્તૃત કરવા માટે તેને પેરેન્ટ કંપનીથી અલગ કરવામાં આવી છે. કંપની હાલમાં 15 હોટલ અને રિસોર્ટમાં 2,000થી વધુ રૂમનું સંચાલન કરે છે.
“ઐતિહાસિક રીતે, અમને બન્યન ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ગ્રૂપના એક્સ્ટેંશન તરીકે જ જોવામાં આવે છે, જે ફક્ત તેમના પોર્ટફોલિયો માટે સેવાઓ પ્રદાન કરે છે,” એપર્ચરના પ્રેસિડેન્ટ અને CEO ચાર્લ્સ ઓસ્વાલ્ડે જણાવ્યું હતું. “જોકે, હકીકત એ છે કે અમે તમામ હોટલ માલિકો માટે થર્ડ પાર્ટી ઑપરેટિંગ સેવાઓ સક્રિયપણે અને આતુરતાપૂર્વક પ્રદાન કરીએ છીએ, અને અમને લાગે છે કે સ્ટેન્ડ-અલોન એન્ટિટી તેને સ્પષ્ટ કરવામાં મદદ કરે છે. અમે એક વરિષ્ઠ ટીમને એસેમ્બલ કરી છે કે જેની પાસે પસંદગીની સેવાથી લઈને પ્રીમિયમ જીવનશૈલી સુધી, દરેક સ્કેલમાં 400 થી વધુ હોટલ ચલાવવાનો સામૂહિક અનુભવ છે, અને અમે તે અનુભવને વધુ માલિકોને શ્રેષ્ઠ મહેમાન અનુભવ, ટીમના સભ્યોનું જોડાણ અને સુધારેલ સેવાઓ પૂરી પાડીને નફાકીય વૃદ્ધિમાં મદદ કરવા માટે આતુર છીએ.”
“આ બાબત ઓળખ કરતા કરતાં મોટી છે. તે એ છે કે અમે નેતૃત્વ ટીમમાં ઉમેરો કર્યો છે, અમે ક્ષમતાઓ અને સંસાધનો ઉમેર્યા છે, અમે અમારા ટેક સ્ટેકને પુનઃરૂપરેખાંકિત કર્યું છે અને અમારી પ્રક્રિયાઓને બદલી છે,” ઓસ્વાલ્ડે કહ્યું. “તમામ ઉદ્દેશ્યો અને હેતુઓ માટે, તે એક અલગ કંપની છે.”
ઓસ્વાલ્ડે જણાવ્યું હતું કે આવતા વર્ષ માટે બજારની સ્થિતિ સારી છે.
“જ્યારે તમે આગળ જુઓ, મને લાગે છે કે ત્યાં વ્યવહારોમાં વધારો થશે,” ઓસ્વાલ્ડે કહ્યું. “અને, જ્યારે વ્યવહારો થાય છે, ત્યારે મેનેજમેન્ટ બદલાવાનું વલણ ધરાવે છે. મને લાગે છે કે 2023ના બીજા ભાગમાં વ્યવહારોમાં તેજી આવશે અને અમે ત્યાં અને તૈયાર રહેવા માંગીએ છીએ.”
ચોપરાએ કહ્યું કે તેમને એપર્ચરની પોતાની રીતે ઊભા રહેવાની ક્ષમતામાં વિશ્વાસ છે.
“ચાર્લ્સ વ્યવસાયમાં શ્રેષ્ઠ ઓપરેટરોમાંના એક તરીકેની સ્ટર્લિંગ પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે, જેણે તેમને એપર્ચરના પ્રમુખ અને CEO તરીકે સેવા આપવાનો નિર્ણય સ્પષ્ટ કર્યો,” તેમણે કહ્યું. “તેમના નેતૃત્વ અને કૌશલ્યના સેટે પ્લેટફોર્મ માટે પહેલેથી જ મૂળ વળતર મેળવી આપ્યું છે, કારણ કે તે લોકો અને પ્રક્રિયાઓ સાથે સંબંધિત છે. કંપનીના માલિકો તરીકે, તેમને વ્યાપારને ઝડપી વૃદ્ધિ કરવાનો અમારો સંપૂર્ણ અને સંપૂર્ણ વિશ્વાસ છે.”
ઑગસ્ટમાં, બૅનિયન ગ્રૂપે જાહેરાત કરી હતી કે તેના 3.5 કરોડ ડોલરના બૅનિયન લોજિંગ એનહાન્સ્ડ વેલ્યુ ફંડને સંપૂર્ણ સબ્સ્ક્રાઇબ કરવામાં આવ્યું છે.
